Vendita Locale Commerciale a Sandrigo in zona Strada ad alto traffico

SANDRIGO: SPAZIO COMMERCIALE 1.500 m2

Nel Centro Polifunzionale ´Leonardo" la cui costruzione risale all´anno 2009, è disponibile uno spazio commerciale di circa 1.500 m2.
Lo stabile è collocato in una posizione strategica di grande rilievo commerciale che lo rende visibile e facilmente individuabile.

Il centro è infatti servito dalla prospicente S.P. 248 Schiavonesca Marosticana, fondamentale asse di collegamento fra le città di Bassano del Grappa e Vicenza avente inoltre collegamenti diretti con l´Autostrada A4/Valdastico con la nuova ´Pedemontana Veneta"/Breganze.

La ricercata struttura, è sviluppata in un´area di circa 4.500 m2 dislocata su due piani fuori terra ed uno interrato ed è costituita da 8 uffici, 5 negozi, ed uno studio privato oltre a locali deposito, posti auto coperti e posti auto esterni che circondano tutto l´edificio.

Attualmente, lo stabile ospita studi medici e di professionisti e negozi e vista la posizione limitrofa alla zona industriale e al centro paese, può contare su molteplici attività di richiamo.
Il ´Centro Leonardo" è architettonicamente curato nei minimi particolari: la massiccia semplicità delle strutture unitamente alle forme dell´edificio e le ampie vetrate esterne, rendono unico lo stile del complesso pronto ad accogliere, grazie ai suoi parcheggi interrati ed a raso, un centinaio di veicoli.

Lo spazio commerciale in vendita è caratterizzato da ampie vetrate in alluminio e vetrocamera antisfondamento su tutti i lati che, oltre alla sua collocazione ad angolo, lo rendono visibile dai diversi ingressi viari.
Il piano terra, di circa 1.000 m2 presenta 10 ingressi pedonali posti lungo tutto il perimetro dell´edificio ed frazionabile in tre unità immobiliari.

E´ stato inoltre interamente controsoffittato con quadrotti ispezionabili che agevolano l´impiantistica e la cablatura rendendo il contesto versatile in funzione delle varie esigenze.
ll piano terra si presenta completamente libero da arredi e divisori, salvo alcune colonne facenti parte della struttura portante dell´intero edificio che non limitano la funzionalità dell´uso dello spazio.
Al piano interrato, direttamente collegato al piano terra attraverso un´ampia scala in marmo, è presente un magazzino di circa 480 m2 di altezza pari a 3,45 m. Il magazzino é altresì raggiungibile da una rampa comune carraia con un portone adatto all´ingresso di autoveicoli.

La pavimentazione è in piastrelle in ceramica al piano terra e lisciato di cemento nel locale al seminterrato.
Nella parte centrale dell´edificio (adiacente al muro divisorio con l´accesso condominiale) è stato realizzato un vano atto a contenere un ascensore e/o un capiente montacarichi, e tre locali adibiti a servizi igienici con il rispettivo antibagno.

Attualmente l´immobile non è dotato di alcun impianto termico, così da lasciare ampia ogni possibilità di scelta a tale riguardo.
La destinazione urbanistica attuale è C/1 (negozi e botteghe) ; ideale per rivendita al dettaglio, agenzie bancarie o assicurative, concessionarie di autoveicoli, servizi alla persona (centri estetici, istituti di bellezza, palestre etc) ; ben si presta ad accogliere una molteplicità di attività nei vari settori merceologici. Possibilità di insediare medie strutture di vendita fino a 1.500 m2

Il compendio è generato dall´unione di tre rettangoli che vanno a formare un ´U"; è stato edificato negli anni ´70 ed è stato oggetto di un profondo riammodernamento nel 2009/2010, periodo in cui è stato acquistato dall´attuale proprietario data l´iniziale intenzione di realizzare un centro wellness polifunzionale.

 

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