Vendita Rustico / Casale / Corte a Lonato Del Garda in zona Centenaro

Condizioni: Da ristrutturare	Disponibilità: Non specificato	Soffitta: Non specificato
Classe Energetica: G	Ipe: 401.25 kWh/m²	Riscaldamento: Autonomo
Numero Piani: Non specificato	Piano: Su due livelli	Ascensore: No
Garage: Si	Posto Auto: Doppio	Cantina: Non specificato
Arredato: No	Cucina: Abitabile	Mansarda: Non specificato
Giardino: Privato	Balcone: No	Terrazzo: No
Aria Condizionata: Non specificato	Allarme: Non specificato	Pannelli: Non specificato

 

Descrizione in breve
Casale da ristrutturare in vendita tra Solferino , Lonato del Garda, e Frazione Madonne della Scoperta entrambi località turistiche. Il casale ha una superficie totale di circa 350 mq. nella proprietà sono presenti due garage, giardino di proprietà, porticato.


Ubicazione
Il Rustico è nelle prime campagne Solferinesi molto ricercato da turisti ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. La proprietà è sito a circa 2 km del centro del paese in una posizione riservata, con vista spettacolare sia sulla torre di solferino che sulle pre Alpi Bresciane e Venete.l´Ubicazione del rustico è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradale di Desenzano d/G e Peschiera d/G..


Descrizione
Il casale ha una superficie di circa 150 mq disposto su due livelli. Il casale si presenta in parte in pietra Intonacata e in parte in mattoni con una struttura molto uniforme, internamente è composto su due livelli , più mansarda; al piano terra la zona giorno con annessi bagni e al piano superiore la zona notte con imponenti stanza da letto e bagni.


Stato e finiture
Si tratta di un casale da ristrutturare che attraverso un accurato lavoro di restauro e valorizzazione degli ambienti esterni potrebbe rivelarsi un interessante investimento. Attualmente la struttura si presenta in pietra intonacata e mattoni con i vecchi solai e travi a gronda in legno.




Situazione urbanistica - catastale
Il fabbricato è regolarmente accatastato al N.C.E.U del Comune di Lonato del Garda come unità collabente. In più è possibile
La detrazione spetta nel caso di interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia.
Dati proprietà ed eventuali vincoli
Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell´abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.


Utilizzi e potenzialità
La proprietà si presta a varie soluzioni, da una bellissima abitazione principale ad un attività turistica ricettiva, sicuramente ottima anche per chi desidera intraprendere un attività di B&B o un Agriturismo.