Vendita Porzione Di Casa a La Salle in zona Chateau

Condizioni: Ottimo	Disponibilità: Libero	Soffitta: No
Classe Energetica: G	Ipe: 175 kWh/m2	Riscaldamento: Centralizzato a gasolio
Numero Piani: 4	Piano: 2 Piano	Ascensore: No
Garage: Non specificato	Posto Auto: Doppio	Cantina: Si
Arredato: Si	Cucina: Abitabile	Mansarda: No
Giardino: Si 130 mq	Balcone: Si	Terrazzo: Si 26 mq
Aria Condizionata: No	Allarme: No	Pannelli: Non specificato

 

La Salle - Chateau: rara occasione, in uno dei più caratteristici borghetti della prima collina, dominata dalla Torre del 1200, porzione di fienile dell´800, completamente ristrutturato, con suggestiva taverna dalle antiche volte in pietra, e giardino affacciato sulla vallata.
La proprietà è disposta su due livelli, entrambi con ingresso indipendente; a piano terra la magnifica taverna (100 mq ca.), con accogliente soggiorno raccolto attorno ad un bellissimo camino, confortevole zona pranzo con grande tavolo per cene con amici, attrezzatissima cucina con forno a legna, cameretta con divano letto, bagno con doccia e cantinetta nel sottoscala; le luci sapientemente poste ad illuminare il gioco della pietra nelle volte e negli archi, l´antica panca dipinta posta sotto le finestre, come i rami appesi alla parete della cucina, aumentano la suggestione dell´ambiente.
Il giardino, 130 mq con grazioso gabbiottino d´epoca, è posto ai piedi dell´antica Torre di Chatelard, e ovunque si giri lo sguardo, il panorama è magnifico. Al piano superiore, collegato alla taverna da una scala in pietra antica, l´ingresso principale, da ampia godibile terrazza; 140 mq ca., con rifiniture e particolari accurati e di gusto, composti da grande salotto con camino in pietra e zona pranzo, affacciati su balconata ad angolo (16 mq) dalla vista realmente incomparabile, cucinotto, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale con bagno interno con doccia, seconda camera matrimoniale, camera singola, bellissimo bagno con vasca e doccia, lavanderia, comoda cabina armadio.
Completano la proprietà due posti auto coperti nel garage condominiale, più una capiente cantina.
Spese generali 2.600 €/anno con utilizzo di riscaldamento medio, spese destinate a diminuire, in quanto è stato appena rifatto il tetto, con coibentazione di ultima generazione. Caldaia centrale a gasolio, con contaore.
Classe energetica G; indice di prestazione energetica 496.9 kwh/mq a.
Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Categoria Catastale: A2
Tipo Costruzione: signorile
Tipo proprietà: Intera Proprietà
Con piano cottura
Con frigorifero
Con lavatrice
Con lavastoviglie
Impiano TV centralizzato
Impianto Satellitare centralizzato
Esposizione su 2 lati
Orientamento verso sud-est